Projet de rénovation complète d’une maison à Méroux-Moval dans le Territoire de Belfort (90) confiée à CA Immobilier avec pour objectif la création de 5 appartements neufs destinés à la location courte durée pour un investissement locatif.

Le projet de la cliente

Nous avons acheté cette maison des années 50 en 2021, située à Méroux-Moval dans le Territoire de Belfort. Notre objectif était de réaliser transformer la maison pour réaliser un investissement locatif. Nous souhaitions modifier complétement le bâtiment et réaliser plusieurs appartements. C’est pourquoi nous avons décidé de faire confiance à CA Immobilier et à leur service d’accompagnement complet pour les investisseurs fonciers.

Avec la solution d’accompagnement proposée par CA Immobilier, nous avons été accompagnés et écoutés à chaque étape de notre projet de rénovation : de la réalisation des plans à la sélection des artisans, en passant par le suivi du chantier…

À la fin des travaux, nous avons mis en ligne les annonces pour chaque appartement qui ont été réservés et loués aussitôt, au prix que nous avions estimé sur les conseils de CA Immobilier.

La réponse de CA Immobilier

L’objectif de ce projet était clair : créer plusieurs appartements de surfaces différentes afin d’optimiser la rentabilité de la maison et garantir une fiscalité intéressante pour la propriétaire. Pour y parvenir, une rénovation complète de la maison, du sol au plafond, s’est imposée comme une nécessité.

Rénovation énergétique du logement

Pour cette maison datant des années 50, l’une des priorités résidait dans la recherche d’une solution d’isolation thermique efficace, afin de garantir le confort des futurs locataires. C’est pourquoi nous avons opté pour une isolation intérieure avec laine de verre. De plus, nous avons veillé à isoler les combles, le plancher et à mettre en place un système de chauffage individuel à faible consommation d’énergie pour chacun des 5 logements.

Cette rénovation énergétique de la maison répond non seulement aux besoins du marché en matière de confort thermique, mais contribue également à réduire l’impact environnemental des appartements.

Aménagement intérieur

Afin de proposer 5 entrées indépendantes aux futures logements, toute la structure de la maison a été modifiée. L’escalier qui montait à l’étage a été condamné et une ouverture a été créée sur la face arrière de la maison pour créer une entrée indépendante pour accéder aux appartements T3 du deuxième étage.

Le sous-sol initialement aménagé en garage a été entièrement réaménagé pour proposer un appartement T2 fonctionnel, spacieux et très bien isolé qui bénéficie d’un accès direct au jardin de la future copropriété.

Le premier étage a été scindé en 2 surfaces identiques et constituerons 2 appartements T3 de 53m² chacun.

Tous les logements sont équipés d’une cuisine intégrée fourni par notre partenaire AVIVA Audincourt qui allie fonctionnalité et espaces de rangement afin de proposer une prestation de standing pour les futurs locataires.

Qui contacter pour rénover sa maison à Méroux-Moval et dans le Territoire de Belfort (90) ?

Si vous avez un projet de rénovation sur le secteur de Méroux-Moval ou dans le Territoire de Belfort pour réaliser un investissement locatif et pour rénovation votre résidence principale, vous pouvez faire confiance à CA Immobilier, le partenaire de vos travaux dans l’aire urbaine Belfort-Montbéliard.

Etablir des plans, proposer différents aménagements, sélectionner des artisans, négocier les prix, suivre le chantier… Il sera votre interlocuteur unique pour vous accompagner dans le choix et la réalisation de vos travaux de rénovation ou de transformation avec notre solution d’accompagnement pour les investisseurs à Belfort, Montbéliard et alentours.

Prenez RDV dès maintenant avec CA Immobilier

Découvrez nos autres réalisations

Ils racontent leur expérience

nos avis

Transaction immobilière vente d’un logement

Conseils très pertinents sur les travaux à réaliser avant la mise en vente. Vente très rapide dans les délais annoncés et dans la fourchette du prix marché. Commission très raisonnable.

Denis

Maîtrise d’œuvre remplacement de menuiseries

Remplacement des menuiseries de ma maison. Un seul interlocuteur qui s’occupe de tout, de la demande de devis jusqu’à la livraison des travaux. Aucune prise de tête, les soucis c’est pour lui ! Entièrement satisfaite.

Agnès

Transaction immobilière vente d’un logement

N’étant pas sur place, les services de Cyrille ont été très précieux ! CA IMMOBILER a géré tous les travaux de rafraichissement du logement ce qui a permis ensuite à Cyrille de vendre l’appartement en une semaine. Un professionnel au service de ses clients sur lequel vous pouvez compter.

Alexis