Maison 126m² Couthenans

Maison Individuelle 4 pièces 126m²

CA Immobilier vous présente cette très belle maison d’une surface de 126m² situé dans le charmant village de Couthenans.

Proche voie rapide, et proche de toutes commodités écoles commerces etc…

Le rdc est composé d’une entrée avec placard, porte manteaux et mobilier de rangement, d’une cuisine séparée et d’un spacieux salon séjour très lumineux avec poêle à bois d’appoint, un WC séparé et accès via couloir directement au grand garage.

A l’étage nous trouverons 3 chambres spacieuses avec dressing, ainsi qu’une salle de bain avec wc.

Ensuite via l’escalier nous avons accès à un second niveau grenier comble à ce jour non aménagé avec rampants de toit isolés, très belle hauteur sous rampant ! Possibilité de créer plusieurs pièces.

Cette maison possède de sérieux atouts, notamment :

Ses performances énergétiques

Isolation par l’extérieur (2018)

VMC double flux hygro

Chauffage et production eau chaude via chaudière à granule (2018) avec entretien à jour

(Stockage silo à granule d’une capacité de 3 tonnes)

Électricité aux normes

Charpente et toiture en très bon état.

Zinguerie état neuve (2018)

Menuiseries PVC double vitrage avec stores électriques

Terrasse extérieure

Extérieure avec pergolas exposé plein sud

Bail de location du terrain de 1400m² appartenant à la commune jouissance exclusive sans loyer (contre entretien)

Pas de voisin direct ! La maison voisine sert de stockage communal

Taxe foncière très faible de 620€/an

Honoraires CA IMMOBILIER les plus faibles du marché à la charge du vendeur.

SEULEMENT 6000€ de frais d’agence sur ce bien.

A VISITER SANS TARDER prendre rapidement contact avec CA IMMOBILIER afin de planifier une visite.