Disponible

Maison 126m² Couthenans

Couthenans

164 000 € HAI*
* Charges comprises
  • 126
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Terrasse

Informations

complémentaires

Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Surface habitable
126 m²
Etage
3
Cuisine
Séparée
Les +
Terrasse
Honoraires agence
6 000€ TTC
Taxe foncière
620€

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votre conseiller

Description

Maison Individuelle 4 pièces 126m²

 

CA Immobilier vous présente cette très belle maison d’une surface de 126m² situé dans le charmant village de Couthenans.

 

Proche voie rapide, et proche de toutes commodités écoles commerces etc…

 

Le rdc est composé d’une entrée avec placard, porte manteaux et mobilier de rangement, d’une cuisine séparée et d’un spacieux salon séjour très lumineux avec poêle à bois d’appoint, un WC séparé et accès via couloir directement au grand garage.

 

A l’étage nous trouverons 3 chambres spacieuses avec dressing, ainsi qu’une salle de bain avec wc.

 

Ensuite via l’escalier nous avons accès à un second niveau grenier comble à ce jour non aménagé avec rampants de toit isolés, très belle hauteur sous rampant ! Possibilité de créer plusieurs pièces.

 

Cette maison possède de sérieux atouts, notamment :

 

Ses performances énergétiques

 

Isolation par l’extérieur (2018)

 

VMC double flux hygro

 

Chauffage et production eau chaude via chaudière à granule (2018) avec entretien à jour

(Stockage silo à granule d’une capacité de 3 tonnes)

 

Électricité aux normes

 

Charpente et toiture en très bon état.

 

Zinguerie état neuve (2018)

 

Menuiseries PVC double vitrage avec stores électriques

 

Terrasse extérieure

 

Extérieure avec pergolas exposé plein sud

 

Bail de location du terrain de 1400m² appartenant à la commune jouissance exclusive sans loyer (contre entretien)

 

Pas de voisin direct ! La maison voisine sert de stockage communal

 

Taxe foncière très faible de 620€/an

 

Honoraires CA IMMOBILIER les plus faibles du marché à la charge du vendeur.

SEULEMENT 6000€ de frais d’agence sur ce bien.

 

A VISITER SANS TARDER prendre rapidement contact avec CA IMMOBILIER afin de planifier une visite.

 

 

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

A B C D 221
kWh/m2.an
E F G

Dont Emission de gaz à effet de serre

A 6
kgeqCO2/m2.an
B C D E F G