Vendu

IMMEUBLE DE RAPPORT 292m²

Delle

171 900 € HAI*
* honoraires à la charge vendeur
  • 292
  • pièces
  • chambres
  • Jardin

Informations

complémentaires

Surface habitable
292 m²
Etage
4
Parking
4
Les +
Garage, Terrasse
Honoraires agence
6 900€ TTC

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votre conseiller



Description

Idéalement situé pour investissement locatif

Objectif : générer des revenus locatifs

CA IMMOBILIER vous propose cet immeuble de 292m² seul ou également le projet complet ! l’investissement locatif de A à Z clé en main !

Situé sur la commune de delle (secteur frontalier)

Cet ensemble immobilier est un ancien immeuble d’habitation, le tout agencé en 5 appartements déjà existant qui sont à rénover avec la possibilité de créer un dernier appartement dans le comble.

x1 appartement au rdc

x2 appartements au 1er   étage

x2 appartements au 2eme étage

x1 appartement en comble

Porte d’entrée aluminium, interphone, escalier et cage d’escalier en très bon état.

Fibre optique disponible dans la rue à raccorder aux appartements

Caves, local à poubelle, local à vélo et surtout 4 garages box séparés et fermés

Charpente et couverture et bon état.

Pas de gros œuvre à envisager !

Au total x6 appartements de type T3 qui peuvent générer environ 4400€/mois de revenu locatif hors charge.

Soit en incluant l’enveloppe travaux servant à restaurer de A à Z les logements un rendement garanti d’environ 10% minimum.

Montage projet en LMNP permettant de réaliser un gain net d’impôts d’environ 1000€/mois.

Investisseur à visiter sans tarder ! Contacter rapidement CA IMMOBILIER afin de prendre rdv pour une visite.

Vous retrouverez également cette annonce avec une vidéo vous permettant de vous projeter sur le site : caimmobilier.com

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

DPE en cours

Dont Emission de gaz à effet de serre

DPE en cours