IMMEUBLE DE RAPPORT 292m²

Idéalement situé pour investissement locatif

Objectif : générer des revenus locatifs

CA IMMOBILIER vous propose cet immeuble de 292m² seul ou également le projet complet ! l’investissement locatif de A à Z clé en main !

Situé sur la commune de delle (secteur frontalier)

Cet ensemble immobilier est un ancien immeuble d’habitation, le tout agencé en 5 appartements déjà existant qui sont à rénover avec la possibilité de créer un dernier appartement dans le comble.

x1 appartement au rdc

x2 appartements au 1^er   étage

x2 appartements au 2eme étage

x1 appartement en comble

Porte d’entrée aluminium, interphone, escalier et cage d’escalier en très bon état.

Fibre optique disponible dans la rue à raccorder aux appartements

Caves, local à poubelle, local à vélo et surtout 4 garages box séparés et fermés

Charpente et couverture et bon état.

Pas de gros œuvre à envisager !

Au total x6 appartements de type T3 qui peuvent générer environ 4400€/mois de revenu locatif hors charge.

Soit en incluant l’enveloppe travaux servant à restaurer de A à Z les logements un rendement garanti d’environ 10% minimum.

Montage projet en LMNP permettant de réaliser un gain net d’impôts d’environ 1000€/mois.

Investisseur à visiter sans tarder ! Contacter rapidement CA IMMOBILIER afin de prendre rdv pour une visite.

Vous retrouverez également cette annonce avec une vidéo vous permettant de vous projeter sur le site : caimmobilier.com