La rénovation complète d’un appartement T3 à Dasle, confiée à CA Immobilier et conçu pour Steven et Solange, un couple d’entrepreneurs motivés, respectivement électricien et fleuriste, qui souhaitent préparer leur retraite grâce à un investissement locatif.
Le projet des clients : transformer un T3 pour répondre à une demande locative forte
Acquis en août 2023, cet appartement T3 se compose d’une cuisine attenante à une pièce de vie, d’une salle à manger, d’une salle de bain, d’une chambre et d’un balcon. Steven et Solange ont choisi cet appartement non seulement pour ses caractéristiques attrayantes, mais aussi pour son emplacement stratégique dans une région à forte demande locative.
Un accompagnement personnalisé tout au long du projet avec CA Immobilier
Avec un budget total de 51 900 € pour l’achat et 20 705 € pour les travaux, Steven et Solange ont bénéficié d’un accompagnement complet de la part de CA Immobilier. En tant qu’investisseurs novices, ils ont grandement apprécié notre expertise, qui les a guidés à chaque étape de la rénovation.
« Nous sommes très satisfaits du soutien reçu par CA Immobilier. Leur accompagnement nous a permis de nous sentir en confiance tout au long du processus, » partagent Steven et Solange.
Travaux de remise au goût du jour
Les travaux réalisés ont été essentiels pour moderniser et valoriser l’appartement. Ils comprenaient :
- Suppression de l’insert : Remplacé par un poêle moderne, ce changement améliore l’esthétique et le confort de l’espace.
- Rénovation totale de la cuisine : Une cuisine moderne et fonctionnelle a été créée, ce qui est un atout majeur pour attirer des locataires. Une cuisine bien équipée est souvent un facteur décisif pour les futurs locataires, augmentant ainsi le potentiel de rendement locatif.
- Remise à neuf des murs et des sols : Ces améliorations ont considérablement rehaussé l’esthétique générale de l’appartement, lui permettant de se démarquer sur le marché locatif. Des finitions de qualité attirent des locataires prêts à payer un loyer supérieur.
Ces travaux ont non seulement modernisé l’appartement, mais ont également renforcé sa valeur sur le marché, garantissant un bon retour sur investissement pour Steven et Solange.
Création d’un espace de vie agréable et fonctionnel
L’aménagement a été pensé pour intégrer des matériaux de qualité, assurant un cadre de vie chaleureux. Le balcon ajoute une touche appréciable, permettant aux futurs locataires de profiter de l’extérieur, un atout majeur pour la mise en location du bien.
Les nombreux avantages d’investir à Dasle
Investir à Dasle présente plusieurs atouts. La proximité avec la Suisse attire de nombreux frontaliers en quête de logements de qualité à des prix raisonnables. Les appartements dans cette région se louent rapidement, ce qui assure une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Les loyers compétitifs de Dasle font de cette ville un choix judicieux pour ceux qui souhaitent se lancer dans l’immobilier locatif.
Perspectives d’avenir pour Steven et Solange
À long terme, Steven et Solange envisagent de diversifier leur portefeuille immobilier pour constituer un patrimoine solide qui garantira leur avenir. Leur expérience avec CA Immobilier leur a ouvert les yeux sur les opportunités d’investissement, et ils sont prêts à explorer d’autres projets.
« Nous avons découvert combien il est gratifiant d’investir dans l’immobilier. Nous sommes impatients de poursuivre cette aventure, » ajoutent-ils.
Une opportunité d’investissement à saisir pour diversifier ses placements financiers
Grâce à la rénovation de cet appartement T3 à Dasle, Steven et Solange sont maintenant prêts à entrer sur le marché locatif avec une rentabilité brute de plus de 10% pour ce projet. Avec un fort potentiel de rendement et une demande soutenue, cet investissement représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent à se constituer un patrimoine durable.
Si vous souhaitez réaliser un projet de rénovation à Dasle ou dans les environs, faites confiance à CA Immobilier pour vous accompagner dans chaque étape de votre investissement locatif.
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