Un projet de rénovation ambitieux mené par CA Immobilier, avec pour objectif de transformer un appartement T2 à Belfort en un bien locatif de qualité, destiné à sécuriser l’avenir financier de notre cliente, travailleuse indépendante.
Le projet de la cliente : préparer sa retraite grâce à un investissement locatif
Nous avons rencontré Manon, une entrepreneuse indépendante, qui souhaitait anticiper sa retraite en investissant dans l’immobilier. Son objectif : générer des revenus locatifs stables tout en optimisant la valeur de son patrimoine.
« J’ai acheté cet appartement T2 à Belfort en 2023 avec l’intention de le rénover pour le mettre en location. Ayant peu d’expérience dans l’immobilier, j’ai décidé de m’appuyer sur CA Immobilier pour un accompagnement complet et personnalisé. »
Avec la solution d’accompagnement proposée par CA Immobilier, Manon a bénéficié d’un suivi à chaque étape, de la conception des plans à la sélection des artisans, sans oublier la gestion des travaux et les conseils pour la mise en location.
« Grâce à CA Immobilier, toutes les étapes ont été fluides. Dès la mise en ligne des annonces, l’appartement a trouvé preneur rapidement, au prix conseillé par l’équipe. »
L’accompagnement sur mesure de CA Immobilier pour garantir le succès du projet
L’objectif de cette rénovation était d’optimiser la surface et la fonctionnalité de cet appartement T2, tout en garantissant une rentabilité locative intéressante à long terme. Pour y parvenir, une rénovation complète était nécessaire, prenant en compte aussi bien l’esthétique que la performance énergétique du bien.
Améliorer l’efficacité énergétique de l’appartement
Pour cet appartement haussmannien situé dans un immeuble historique de la ville datant du début du XXème siècle, l’isolation thermique a été une priorité afin d’augmenter son confort et réduire les charges pour les futurs locataires. Nous avons procédé à une isolation intérieure avec de la laine de verre et amélioré l’étanchéité des fenêtres en installant du double vitrage. Le chauffage a été modernisé avec un système à faible consommation, garantissant une meilleure performance énergétique.
Ces choix permettent non seulement de répondre aux exigences du marché locatif, mais aussi de réduire l’empreinte carbone de l’appartement.
Soigner les finitions et l’aménagement intérieur
Pour rendre cet appartement T2 à la fois spacieux et fonctionnel, nous avons abattu une cloison afin de créer un grand espace de vie ouvert, offrant une meilleure circulation et une luminosité accrue. De plus, nous avons optimisé l’espace en supprimant le couloir, permettant ainsi d’agrandir la salle de bain et d’offrir plus de confort aux futurs locataires.
Côté décoration, la cliente souhaitait un design chaleureux et unique, pour se démarquer sur le marché locatif haut de gamme. Nous avons donc travaillé avec des matériaux nobles et des finitions soignées, intégrant des touches contemporaines tout en conservant le charme de l’ancien pour créer une atmosphère à la fois élégante et accueillante. Ce choix garantit non seulement une forte attractivité, mais aussi une expérience locative premium.
Vous avez un projet de rénovation à Belfort ou dans le Territoire de Belfort ?
Si, comme Manon, vous souhaitez investir dans un bien locatif ou rénover votre résidence principale dans le secteur de Belfort, vous pouvez compter sur CA Immobilier. De la conception des plans à la gestion des travaux, en passant par la sélection des artisans, nous nous chargeons de tout pour vous.
Nous sommes votre interlocuteur unique pour garantir la réussite de votre projet de rénovation, que ce soit pour un investissement locatif ou une transformation complète. Contactez-nous pour bénéficier de notre expertise sur tout le territoire de Belfort-Montbéliard.
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